很多准备开店的人一问装修报价就懵：隔壁店刚装完说花了 8 万，自己问一家却报 25 万。其实店铺装修不是贵在面积上，是贵在用途——卖衣服的店和开餐馆的店，同样 100 平，能差出一倍多。

深圳鑫宏隆装饰工程有限公司成立于 2012 年，具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质，承接办公室、厂房、写字楼、店铺、餐厅的装修设计与施工，以及外墙翻新、防水补漏。这篇把店铺装修的钱拆开讲清楚。

一、2026 年深圳店铺装修大致价格

简装：700–1100 元/㎡ — 刷墙、地面、基础照明、简单门头，适合临时过渡或低客单价的小店。

中档：1100–1800 元/㎡ — 含设计过的门头、定制货架展柜、空调、收银网络。

高档：1800–3000 元/㎡ — 品牌形象店，定制家具、特殊材质门头、专业灯光设计。

餐饮店要在这个基础上再加。后厨的隔油池、排烟管道、防水防滑地砖，加上电力增容，通常每平再贵 300–600 元。厨房设备（灶具、冰箱、消毒柜）不含在装修报价里，要另算。

另外提醒一句：商铺报价一般按套内使用面积算，不是产权面积。100 平的产权面积，实际可用的可能只有 80–90 平，问价时先说清楚按哪个算。

二、店铺装修和办公室最大的三处不同

1. 门头招牌是单独一笔钱，而且要报批：门头少则几千，多则几万——发光字、铝塑板、灯箱、造型，价格差得远。深圳这边招牌设置还要向街道或城管备案，尺寸、材质、亮化都有规定，没批就装上去，可能被要求拆掉重做。

2. 工期就是租金：这是店铺最特殊的地方：晚开一天，就是一天房租白白流走。所以店铺装修宁可多花一点，也要把工期卡死。签合同时一定要写清楚延期怎么赔，口头承诺基本没用。

3. 餐饮要过环保和消防两关：开餐馆除了装修，还要做隔油池、装油烟净化器、铺排烟管道，排污要接到位；燃气改动必须由有资质的单位做。这几项是餐饮店最容易超支的地方，很多报价单里根本不列。

三、影响价格的六个变量

1. 面积越小，单价越高：30 平的店和 200 平的店，单价能差 30%——设计、管理、搬运这些固定成本摊不开。

2. 是毛坯还是二手店改造：前手留下的旧装修要拆，拆旧、清运、地面找平，每平多 100–300 元。

3. 在街铺还是商场里：商场要交装修押金、办施工证、做围挡，还经常只能夜间施工，这些都要算钱。

4. 门头档次：门头是店铺的脸，这笔钱省不得，但差别也最大，从几千到几万都有。

5. 货架展柜算不算在里面：定制展柜是按米或按项单独算的，很多"装修报价"里根本没有，最后才发现要另加几万。

6. 电力够不够用：餐饮、烘焙、美发这些用电大的，经常要做电力增容，这是一笔不在装修里的钱。

四、店铺报价单最容易漏的九项

签合同前逐条问清楚，包不包都写进附件：

1. 门头招牌制作，以及报批备案谁去跑

2. 拆旧（前手留下的装修）和垃圾清运

3. 空调设备和安装

4. 后厨：隔油池、油烟净化器、排烟管道、防水防滑

5. 电力增容

6. 消防报审（超过 300㎡，或者做餐饮，基本都要）

7. 货架、展柜、收银台

8. 监控、网络、收银系统布线

9. 成品保护和开荒保洁

五、工期参考

商场里的店因为只能夜间施工，工期还要再往后加 10–20 天。

六、挑公司看三条

店铺装修挑队伍，别只看谁报得低。同样写"1200 元/㎡"，一家含门头、空调、展柜，一家把这些都写在"另计"里，最后差出来的可能是十几万，还耽误开业。

就这三条：做没做过同类型的店（餐饮和零售完全是两回事）、报价单能不能拆到细项、工期写不写得进合同且延期赔不赔。

深圳鑫宏隆装饰工程有限公司，位于深圳市宝安区西乡街道。有图纸可以先发过来，免费量房、免费出方案和报价。