民宿装修需要注意什么?与酒店装修有那些不同?

发布日期:2019-05-05  |  发布者:  |  点击:143

如果民宿装修的和酒店旅馆没什么区别,那它的存在还有什么意义呢?

所以在选择经营民宿之前,你需要了解一些民宿装修的知识,我们一起学习起来吧!

民宿成本都包括什么

1、房租:房屋租赁押金和房租

按照全国部分城市、区域——深圳、西安、成都、杭州、温州、丽江、大理、厦门、三亚,包括一些小城市的调研数据来看,房租一般占到营业额五分之一到六分之一,幸运的话,认为你最好能够拥有房屋的产权。但是现在大多数的民宿人都是用的自己的产权房子,这样更有保障。

2、装修:硬装与软装

硬装:硬装部分是在日常经营或是前期筹备中最容易超支的一部分,因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时,通常需要対房屋进行一系列的改造装修,在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。

此外在装修时,对于房子的硬件设施要考虑其使用年限,现在有很多经营者都会走到一个误区:装修的房子只使用两到三年,然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳,会造成极大的浪费。

软装:很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用,但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑,而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。

装修是一笔非常大的投入,因此建议在成本计算时把装修费用总数均摊到经营期内去做几年的均摊。

3、人工成本

人工成本的压力主要体现在淡季,还有人才的流失这块。最好的是可以进行“义工招募”,可减少这方面人员的损失,也可以让同样有民宿情怀的人团聚一起。

4、日常损耗

日常损耗主要有几个小部分,比如洗浴用品,甚至部分客栈民宿会提供香氛、香薰,也包括民宿中平常的布草送洗,这些都是经营中的日常损耗。其实很多人越来越注重卫生这块,所以很多客人会更多倾向于自带,可以在跟客人最开始沟通时,告知这一事项。

5、维修费用

这一部分包括电器、家具的维修费用,定期维护的重要性很容易被忽略。有些东西坏了可以尝试维修,或者不能修的可以装饰和改造成小物件,做成摆设等可以吸引和添增一些独有的风格。在这方面就降低了费用问题。

五款民宿装修案例展示

带点欧式古堡的火炉,有一种别样的风情,哪怕只是一个摆设,也可以后期进行增添,摆放东西等。让人看着有种不一样的感觉,放松,想起了古堡的温暖。

特质明亮的阳光照射进来的木质家具,带着丝丝大自然的气息,再加上灯光的点缀,像旅途在路上的人,找到了一处安全温暖且可以停靠栖息的地方。

最简单的结合,由木头,有粉刷的白色墙壁,有最古老的灶台但却不显得老土,更像是在喧闹的城市里找到了来自远方雾蒙蒙,最原始饭菜的炊烟缭缭的味道。

一部分人群有着高质量的生活,哪怕选择了城市喧嚣的民宿安静之地,也希望可以让身体得到舒适,所以最适合白领和小资的女性房间,简单一目了然,一片白色代表的纯净和静谧。让我睡在这里,忘记一切烦恼。

我也希望在一片土地有一间属于自己的小窝,而当我远离城市,远离我那所可以勉强称之为家的租所,来到了民宿时,小沙发,小地毯,都可以让我随意放松自己,并且不显得那么拥挤,嗯,这一刻,这个房间是我梦想的家。

每一位民宿人都很不容易,不管是为了旅游业发展的一个趋势而开展的事业,还是把爱好做成了事业的从业者,更或者是为了某种情怀一种梦想,亦或是诗和远方,都值得被尊敬。


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